안녕하세요. 오늘은 여러분들에게 2023년 특례보금자리론 조건에 대해서 알려드리는 시간을 가져보려고 합니다. 다들 특례보금자리론에 대해서 들어보셨겠죠? 우선 가장 중요한것이라고 할수있는것이 제가 생각햇을때는 아무래도 특례보금자리론 조건이 가장 중요하지 않을까 하는 생각을 합니다. 신청을 하려고 한다해도 내가 조건이 함당한가 부터 살펴봐야하는것이 당연하니까요. 그럼 아래에서 좀 더 자세하게 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
특례보금자리론이란?
우선 제일먼저 특례보금자리론이 무엇인지부터 알고 넘어가는 시간을 가져보는게 중요하겠지요?
1) 특례보금자리론이란?
최근에 기존 금리가 엄청나게 올라간것은 모두들 잘알고있을꺼라고 생각됩니다. 금리가 올라감에 따라서 대출금리도 엄청나게 올라서 많은 사람들이 이자에 대한 부담감이 많이 커지신분들이 많이 생겨난것이 사실입니다. 이렇게 대출금리가 올라가고 이자가 올라가면 당연히 주택담보대출같이 큰돈을 빌린 사람들 즉, 변동금리로 대출을 크게받은 시민들은 엄청나게 큰 타격이라고 할수있습니다. 그래서 이러한 큰 경제적 부담을 느끼는 국민들에게 조금이라도 도움을 주고자 나온것이 바로 특례보금자리론이라고 할수있습니다.
특례보금자리론은 ” 고정금리” 주택담보태출 정책금융상품이라고 할수있으며 부동산 실수요자의 금리 변동위험을 줄여주는 고정금리 상품으로, 부동산 경기를 부양하려는 목적으로 1년간 시행된다고 할수있습니다.
기존 상품과 특례보금자리론 차이점
그렇다고 한다면 기존의 상품들과 특례보금자리론의 차이점은 무엇일까요? 어떤것 때문에 특례보금자리론이 좋다고하는것일까요? 그럼 아래에서 기존 주택담보대출관련 상품으로 보금자리론, 적격대출상품, 그리고 특례보금자리론을 비교해서 알려드리도록 하겠습니다.
| 구분 | 보금자리론 | 적격대출 | 특례보금자리론 |
| 주택가격 | 6억원 | 9억원 | 9억원 |
| 대출한도 | 3.6억원 | 5억원 | 5억원 |
| 소득한도 | 7,000만원 | 없음 | 없음 |
| 금리 | 4.75~5.05% + 우대금리 | 5.05~6.39% | 우대형: 4.15~4.45% 일반형: 4.25~4.55% +우대금리 ( 최대 0.9% ) |
이렇듯 위에서 표를 보면 간단하게 보금자리론, 적격대출, 특례보금자리론에 대해서 각각의 차이점을 한눈에 보실수있습니다. 특례보금자리론은기존의 보금자리론보다 금리도 낮지만 가장 중요한것은 한층 완화된 대출규제 조건을 말할수가 있습니다. 소득의 제한은 없으면서 주택가격의 상한도 높아졌으며, 대출 한도도 더 커졌다고 할수있습니다. 그럼 계속해서 아래에서 2023특례보금자리론 조건에 대해서 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
특례보금자리론 조건
그럼 계속해서 2023특례보금자리론 조건에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 특례보금자리론 조건의 가장 큰 특징은 크게 3가지로 나타낼수가 있습니다.
첫번째. 소득제한
기존 보금자리론과 다르게 특례보금자리론은 소득제한이 없다는것이 가장 큰 특징이라고 할수있습니다. 하지만 우대금리를 적용받아 대출금리를 낮추기 위해서는 본인, 배우자, 소득자료 증빙등의 자료가 필요하다고 할수있습니다.
두번째. 9억원 이하 주택
2023특례보금자리론은 9억원 이하 주택에 적용이 됩니다. 위에서 표를 통해서 알수있듯이 기존의 보금자리론에 비해서 주택가격이 9억원까지 가능하게 늘어난것을 알수가있습니다. 또한 주택시세는 KB시세, 한국부동산원 시세, 주택공시 가격, 감정평가액 순으로 적용이 된다고할수있습니다.
세번째. 대상주택
대상주택은 아파트, 단독주택, 빌라, 다세대주택을 대상으로 하며, 오피스텔이나 생활형숙박시설등은 신청을 할수가 없습니다.
✅특례보금자리론 조건 자세히 알아보기또한, 특례보금자리론 대출한도에 대해서 한번 알아보면, 대출한도는 최대 5억원 이라고 하며, 상환기간은 10, 15, 20, 30, 40, 50년으로 총 6가지로 가능하다고 합니다.
대출의 금리는 크게 두 가지로 나눌수 있습니다. 바로 우대형, 일반형으로 나눌수가 있는데 우대형과 일반형에 두가지는 주택가격 및 소득에 따라서 달라지게 되는데
우대형 : 주택가격 6억원 이하 & 부부합산소득 1억원 이하 ( 연 4. 15 ~ 4.45% 금리를 적용 )
일반형 : 주택가격 6억원 초과 & 부부합산소득 1억원 초과 ( 연 4.25 ~ 4.55% 금리를 적용 )
특례보금자리론 신청방법
마지막으로 특례보금자리론 신청방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 특례보금자리론 신청은 “한국주택금융공사”에서 신청이 가능합니다.
신청기간 : 2023년 1월 30일 ~ 2024년 1월 30일까지
대출 실행일 : 신청일부터 약 30일간 심사 후 대출 진행
특례보금자리론은 기존 주택담보대출 정책 상품인 보금자리론과 적겨대출을 통합한 상품이라고 생각을 하시면 될꺼같습니다. 그래서 특례보금자리론 접수기간 동안 보금자리론과 적격대출은 신청과 접수를 받지 않는다고합니다. 쉽게 말해서 특례보금자리론이라는 국민들에게 좋은 조건의 금리를 적용받아서 보금자리론을 받을수 있기때문에 굳이 기존은 보금자리론이나 적격대출은 신청을 받지않는다고 할수있습니다.
✅특례보금자리론 신청 바로가기