2024신생아특례대출조건 및 신청방법에 대해서 오늘 자세하게 설명해드리려고 하는데요.
우선, 신생아특례대출에 대해서 들어보셨거나, 알고계신가요? 신생아 특례대출은
대출접수일을 기준으로 하여서 2년 내 출산한 무주택 세대주 및 1주택 가구에게
혜택을 드리는데요. 기존의 은행대출보다 당연히 금리면에서 싸게 대출이 가능합니다.
그럼 이러한 신생아 특례대출의 조건 및 신청방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
신생아특례대출이란?
그럼 제일먼저 신생아특례대출이란 무엇인지에 대해서 자세히 알려드리도록 하겠습니다.
위에서도 잠시 언급을 드렸지만, 신생아 출산 가구의 주거안정을 위해서 특례로
주택구입자금을 대출해드리는 사업이라고 할수있는데요.
대출 금리가 무려 1.6 ~ 3.3%입니다. 개개인마다 조건에 따라서 금리가 달라지긴 하겠지만,
그래도 은행금리에 비하면아주 싼 편이라고 생각을 하시면 될꺼같습니다.
그럼 이러한 신생아특례대출은 어떠한 조건으로 금리가 결정되는지 그리고 신청조건은
어떤지 아래에서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
2024신생아특례대출 자격요건
그럼 계속해서 신생아특례대출 자격요건에 대해서 알아볼텐데요.
자격요건은 크게 3가지가 있는데요. 신생아 출산일,소득,주택여부로 3가지로 설명드리도록
하겠습니다.
2024신생아특례대출 조건 첫번째. 신생아 출산일
대출신청일을 기준으로 하여서 2년 내 출산한 가구(입양을 포함)
그럼 여기서 궁금한것이 글머 배속에서 아이를 갖고 있으면 자격요건은 어떻게될까요?
이러한 궁금증을 가질수 있을꺼같아서 출산의 범위에 대해서 알아보면,
출산의 범위
– 23.1.1 이후 출생아부터 적용(임신 중인 태아는 미포함)
– 23.1.1 이후 출생아를 입양한 경우도 포함
(단, 대출접수일 기준 입양아의 나이는 만 2살 미만이여야 가능합니다)
– 혼인신고를 하지 않고 자녀를 출산 또는 입양한 경우에도 신생아 특례 대출이 가능
2024신생아특례대출 조건 두번째. 소득
대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 1.3억원 이하라면 가능하며, 여기서 혼인신고를
하지 않은 경우에는 대출신청인과 신생아를 기준으로 하여서 가족관계증명서상에서
신생아 부모의 합산 총소득을 심사한다고 생각을 하시면 됩니다.
또한, 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표한 최근년도 가계금융복지
조사의 소득 5분위별 자산 및 부재현황 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자
( 2024년도 기준 4.69억원)
2024신생아특례대출 조건 세번째. 주택여부
세대주를 포함해서 세대원 전원이 무주택인 자
(분양권 및 조합원 입주권도 주택보유로 간주 합니다)
<세대주의 정의>
1.세대주의 배우자
2. 주민등록표상 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개우러 이내에 결혼 예정된 자
세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속 또는직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주
또한, 신생아 특례대출을 받으려고 할때, 다른 은행대출 등이 존재하면 안되며,
자세한 사항이 더 궁금하신 분들은 아래를 참고하시면 자세하게 확인 가능 합니다.
2024신생아특례대출 금리 및 한도 알아보기
이번에는 신생아특례대출 금리 및 한도에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
소득수준에 따라서 당연히 금리가 달라지는데요.
신생아특례대출 금리
금리에 대한 부분은 부부합산 연소득을 기준으로 조금씩 달라지는데요.
아래의 표를 참고하시면 됩니다.
<소득에 따른 금리>
그리고 특례금리 적용 종료시에는 금리가 가산되는 수준이 달라지는데요.
(부부합산의 연소득에 따라서 달라짐)
-부부합산 연소득 8.5천만원 이하인 경우
특례금리에서 +0.55%가산
-부부합산 연소득 8.5천만원 초과인 경우
초과의 경우에는 구체적인 적용금리가 추후에 공시될 예정
<우대금리>
아래에 조건에 해당이 되면 우대금리를 적용받을수가 있는데요.
1. 청약저축 가입한 자
2. 부동산 전자계약 체결시
3. 신규 분양주택 가구
4. 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀가 있는경우
5. 대출접수일 기준출생 후 2년 초과한 미성년 자녀가 있는경우
신생아특례대출 한도
1.최고 5억원 이내 (LTV,DTI를 적용)
DTI:60%이내
LTV: 70% 이내 (생애최초 주택구입자의 경우에는 80%이내)
2.매매 가격 이내로 하되, 대출총액은 매매가격 초과 불가
신생아특례대출 신청절차 및 필요서류
그럼 다음으로 신생아특례대출 신청절차 및 필요서류에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
신청절차
신청절차는 크게 4가지로 나타낼수가 있는데요.
1단계
신청자격 확인, 대상가구 소득 및 자산기준을 확인
2단계
다음으로는 대출이 가능한 은행을 선택
신생아특례대출은 국민주택기금, 한국주택금융공사, 우리은행, 신한은행,국민은행,
농협,기업 등등 각 기관의 금리와 상품 특징을 비교하여서 선택
3단계
대출신청, 선택한 기관에서 신생아 특례대출을 신청할수가 잇습니다.
그럼 이러한 신생아 특례 대출을 할때는 당연히 신청에 필요한 서류가 있는데요.
신청서류
신청시 필요한 서류는 신분증, 가족관계증명서, 소득증빙서류, 자산증빙서류,
주택관련 서류가 필요하게 됩니다.
-신분증: 신청인과 배우자의 신분증
-가족관계증명서
-소득증빙서류: 부부의 전년도 근로소득이나 종합소득 신고액 서류
– 자산증빙 서류 : 부동산 등기부등본, 예금증명서, 자동차 등록증
– 주택관련 서류:전세계약서, 매매계약서, 공시가격 증명서
서류를 확인해보시고 나에게 맞는 서류를 참고하셔서 제출하시면 됩니다.
마무리
오늘은 여러분들에게 신생아특례대출조건에 대해서 알려드리는 시간을 가져보았습니다.
요즘처럼 저출산이라고 이슈가 있는 요즘 조금이라도 저출산을 해결해주는 그런 제도가
되었으면 좋겠습니다. 또한 위의 글을 참고하고 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다.